【地产:苏州第二批集中供地成交20宗地块,总成交额271.3亿元】地产行情-文章-小虾米

2022-06-22 20:34:01   小虾米帐号:地产(dichan)   语音朗读  关注我  举报  来源:澎湃新闻  浏览量(67)  助力网站发展
6月23日,苏州进行了2022年第二批集中供地活动,以总成交额271.31亿元成交了20宗地块,其中3宗地块溢价成交,17宗地块均以底价成交,另外有2宗地块终止出让。数据来源:中指院在此次土地出让中,苏州新高城市发展以90.74亿元共获得5宗地块,苏州轨交集团以35.11亿元取得2宗地块。从3宗溢价的地块来看,苏州工业园区建屋发展集团以32.91亿元竞得苏园土挂(2022)03地块,溢价率1...
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数据来源:中指院

在此次土地出让中,苏州新高城市发展以90.74亿元共获得5宗地块,苏州轨交集团以35.11亿元取得2宗地块。
从3宗溢价的地块来看,苏州工业园区建屋发展集团以32.91亿元竞得苏园土挂(2022)03地块,溢价率15%,楼面价31620元/平方米。该地块位于星湖街西、西沈浒路北,为城镇住宅用地,出让面积57815.77平方米,容积率1.8,起始价28.62亿元,中止价32.9亿元。
另外2宗溢价地块由苏州新高城市发展竞得。
苏州新高城市发展以16.01亿元竞得苏地2022-WG-29号地块,溢价率14.99%,楼面价31621.29元/平方米。该地块位于工业园区斜塘街道八达街东、若水路南,为城镇住宅用地,出让面积25311平方米,建筑面积50622平方米,起始价13.92亿元,中止价16亿元。
另一宗是苏州新高城市发展以14.36亿元竞得的苏地2022-WG-27号地块,溢价率14.97%,楼面价27592.08元/平方米。该地块位于苏州工业园区斜塘街道金堰路东、东宏路北,为城镇住宅用地,出让面积28922.43平方米,建筑面积52060.4平方米,起始价12.49亿元,中止价14.36亿元。
此次终止出让的两宗地块分别为苏地2022-WG-24号和25号地块。这两宗地块总体量16.75万平方米,总起价29.3亿元,均位于吴中太湖新城。
具体来看,一宗位于吴中区太湖新城龙翔路东侧、霆威街北侧(苏地2022-WG-24号),出让面积43908平方米,容积率2,建筑面积87816平方米,为住宅用地;起拍价15.36亿元,起始楼面价17500元/平方米。
另一宗位于吴中区太湖新城景周街南侧、龙翔路(苏地2022-WG-25号),出让面积39819.5平方米,容积率2,建筑面积79639平方米,为住宅用地;起拍价13.93亿元,起始楼面价17500元/平方米。
苏州市第二批集中供地仍然延续今年首批供地规则,即设置了中止价,当土地竞价未超过中止价时,按照价高者得的原则确定竞得人;当土地竞价超过中止价时,转为一次报价方式确定竞得人。
在5月10日苏州市的首批集中供地中,15宗住宅地块均已成交,合计成交额233.77亿元,总出让面积82.69万平方米,建筑面积189.28万平方米,总起始价226.98亿元。在成交的15宗地块中,11宗地块底价成交,2宗触及最高限价(中止价)进入一次性报价阶段。

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