【3836套新房上市,你猜最多的房源类型是什么?】地产-文章-小虾米

2021-02-22 05:38:02   作者:地产(dichan)   关注我  举报  媒体:重庆房地产网  浏览量(41)
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本期北部片区共获得5张(两江新区2张、江北区2张、北碚区1张)预售许可证,南部片区共获得5张(南岸区3张、巴南区2张)预售许可证,西部片区共获得6张(沙坪坝区5张、大渡口1张)预售许可证。

整体来看,本期房源特点表现明显。商业(办公)类数量远远大于住宅数量,且以小型商业办公为主,集中于南岸区和江北区和沙坪坝区。除此外,住宅房源表现也很明显,北部片区在数量上领跑,西部片区则以全洋房上阵,适合刚需的精致小户型也占据了相当比例。本期住宅房源中,套内最低参考价格约12941元/㎡,位于北碚区;套内最高参考价格约19953元/㎡,位于沙坪坝区。

北部片区:

1122套房源上线,最低价格不到一万三

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从本期预售情况来看,本期北部片区共获得5张预售许可证,其中两江新区2张、江北区2张、北碚区1张。共计房源1122套,其中住宅房源540套,商业办公房源582套。

整体来看,本期北部片区住宅房源高层(小高层)偏多,其余皆为洋房。整体价格上,约在一万三到一万七之间。

本期两江新区有两个项目上新,北京城建·龙樾生态城和华侨城云溪都会,共推出了388套房源,皆为高层(小高层),在面积上,从六十多到一百一的都有,可谓是刚改结合。两个项目在价格上相差不多,最高接近一万七左右,也是本期北部片区最贵单价房源。

江北区的本期房源,类型相对丰富。除了保利阅江台推出了582套商业办公房源外,启迪协信重庆科技城推出了104套洋房,套内面积约111-132㎡,套内参考价格约15561元/㎡,适合改需人群关注。

本期北碚区只有招商公园上城推出了48套洋房,套内面积约78㎡,套内参考价格约12941元/㎡,对于有刚性需求的首次置业者来说,颇具吸引力。

南部片区:

1186套房源上新,商业房源成主力

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本期南部片区共获得5张预售许可证:巴南区2张、南岸区3张。共计房源1186套,其中住宅只有158套:巴南区50套,南岸区108套;其余1028套,皆为商业性质房源,集中在南岸区。

整体来看,本期南部片区房源以商业办公房源为主。除了君临南山·崇德府推出了少量社区配套商业外,天誉.智慧城三期则是本期大户,共推出了1015套套内面积约17-26㎡的商业办公房源。

在住宅上,本期南岸区供应的房源数量不多。只有中梁海成·学林云璟推出了108套小高层。巴南区房源数量更少,只有两个项目上新共50套。不过类型却要丰富一些,别墅和洋房皆有。碧桂园·天麓推出了别墅,中建·南宸玖樾(一期)推出了洋房。整体来看,巴南区依旧是价格洼地,本期两个项目单价都在一万三左右。

西部片区:

沙坪坝区全洋房上阵,整体价格超北部片区

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本期西区共获得6张预售许可证,其中大渡口1张、沙坪坝区5张。共计房源1528套,同样以商业房源为主,其中商业办公1316套;住宅只有212套,全部为洋房。

从分布上来看,沙坪坝区成为本期西区房源的绝对主力,贡献了广州富力城3A组团1316套小型商业办公房源;以及164套住宅房源,包含:

天宸云著48套洋房,套内面积约83 ㎡,套内参考价格约17051元/㎡。西辰艺境 80套洋房,套内面积约82-104㎡,套内参考价格约17041元/㎡。博翠宸章36套洋房,套内面积约60-118㎡,套内参考价格约19953元/㎡。

大渡口区本期只有一个项目上新,领琇长江推出了48 套洋房,套内面积约77㎡,套内参考价格约14972元/㎡。

本期西区住宅房源数量虽然比不过北部片区区,但从价格来看,套内参考单价约一万五到两万,却是最高的,整体上超越了北部片区。

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